アルファスマートおゆみ野駅南

  • 千葉県千葉市緑区おゆみ野南三丁目

  • 京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 11階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
3,280万円
43.7万円/㎡
相場
3,400万円
45.3万円/㎡
2,939
3,247
3,554
3,862
AI査定結果
推定相場価格
3,400万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,247万円〜3,554万円
43.3万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルファスマートおゆみ野駅南
3,280万円（43.7万円/㎡）/ 8階 / 75.01㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,280万円43.7万円8階 75.01㎡ 2LDK南西
2025/11/233,380万円42.0万円9階 80.53㎡ 4LDK南西
2025/11/103,480万円46.4万円8階 75.01㎡ 2LDK南西
2025/10/173,580万円44.5万円9階 80.53㎡ 4LDK南西
2025/09/203,600万円48.0万円8階 75.01㎡ 2LDK+S南西
2025/08/243,600万円48.0万円8階 75.01㎡ 3LDK南西
2024/02/152,800万円37.3万円3階 75.01㎡ 3LDK南西
2023/12/263,300万円41.0万円10階 80.53㎡ 4LDK南西
2023/11/253,700万円45.9万円10階 80.53㎡ 4LDK南西
2023/10/083,180万円39.5万円8階 80.53㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
アルファスマートおゆみ野駅南
千葉市緑区おゆみ野南三丁目
おゆみ野駅2分 3,280万円43.7万円75.01㎡2LDK+S8階 / 11階建 南西2016年54戸RC
2025/03/10アルファスマートおゆみ野
千葉市緑区おゆみ野三丁目
鎌取駅6分 3,490万円41.9万円83.34㎡4LDK10階 / 12階建 南東2013年57戸RC
2024/09/06おゆみ野ハイムB館
千葉市緑区おゆみ野南五丁目
おゆみ野駅14分 2,980万円33.6万円88.8㎡4LDK3階 / 5階建 南西2016年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3%上昇、千葉市緑区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は千葉市緑区の平均と比較して5.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.9万円/㎡
前年比+3.0%
千葉市緑区
46.4万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アルファスマートおゆみ野駅南
所在地千葉県千葉市緑区おゆみ野南三丁目
交通京成千原線おゆみ野駅徒歩2分
築年月2016年
階数11階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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